【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部日前公告「住宅租賃定型化契約應(yīng)記載事項」新制，2024年7月15日起正式上路，未來租屋電費(fèi)以用電度數(shù)計費(fèi)者，每度電費(fèi)不得超過電費(fèi)單當(dāng)期每度平均電價，而非以用電度數(shù)計算者，電費(fèi)收取不得超過電費(fèi)單每期電費(fèi)總額。
 
臺南市長黃偉哲表示，房東未依照內(nèi)政部所訂「住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」向房客超收電費(fèi)即屬違法，經(jīng)限期改正而不改正者，可處新臺幣3萬至30萬元罰鍰，如仍拒不改正，則可加重處罰。市民遇有違法情形可向地政局檢舉，如有相關(guān)租屋相關(guān)糾紛，則可向臺南市府消保官提出消費(fèi)爭議申訴，市府各相關(guān)單位並將加強(qiáng)辦理租賃契約書查核，以確保租屋族電費(fèi)權(quán)益保障。
 
地政局長陳淑美提醒，2024年7月15日起所簽訂之租賃契約全面適用新制，舊約不會溯及適用，但若經(jīng)過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。租屋電費(fèi)新制主要使租屋電費(fèi)的收取更加合理公平，並減少超收電費(fèi)的爭議。新制規(guī)定有2大重點(diǎn)：一、電費(fèi)計收標(biāo)準(zhǔn)：除了每度電費(fèi)不可以超過電費(fèi)單的「當(dāng)期每度平均電價」，或收取的電費(fèi)不可以超過電費(fèi)單的「每期電費(fèi)總額」外，公共設(shè)施的電費(fèi)如果沒有分?jǐn)倎闳胱馕蓦娰M(fèi)單內(nèi)，房東也不可以額外收取。二、租屋電費(fèi)資訊：房東在收取電費(fèi)時，應(yīng)提供租屋電費(fèi)資訊給房客知悉，房客也可自行向臺電申辦查詢。
 
陳淑美進(jìn)一步說明，鑑於近年學(xué)生因租屋產(chǎn)生的安全及糾紛問題愈來愈多，地政局推出「百年樹人。地政領(lǐng)航」計畫，透過臺南市各地政事務(wù)所至高中職、大專院校辦理講座，並宣導(dǎo)校外租屋安全、簽約注意事項、糾紛解決管道等面向，提升學(xué)生對於租賃權(quán)益相關(guān)意識，強(qiáng)化學(xué)生校外賃居安全。
 
內(nèi)政部地政司網(wǎng)站「租賃條例專區(qū)」已開放下載新版租賃契約書範(fàn)本、懶人包及常見問題Q&A等租賃電費(fèi)新制相關(guān)資訊，歡迎房東、租客或有需要的市民朋友多加利用。網(wǎng)址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89